miércoles, 9 de julio de 2014

5 soluciones para la rehabilitación térmica de fachadas


Relativamente, desde hace poco tiempo, y ante la necesidad de la reducción de consumo energético y emisiones de CO2 a la atmósfera, se está incorporando la rehabilitación térmica como un nuevo concepto. Si necesitamos rehabilitar un edificio, hagámoslo con criterios energéticamente eficientes. La razón es muy simple. Como ejemplo, en España, más de la mitad de los edificios están construidos sin el aislamiento térmico necesario, con un consumo excesivo de energía. En este artículo, explicaremos cuáles son las ventajas de rehabilitar térmicamente, qué técnicas se pueden utilizar, y qué resultados se obtienen. 

¿Cuándo rehabilitar térmicamente? 

Para un edificio de más de 20 años o insuficientemente aislado, se recomienda una rehabilitación térmica con la que se podría obtener fácilmente un ahorro del 25-30% de la energía consumida en calefacción y/o refrigeración. 

Así mismo, es necesario tener en cuenta, que en la ejecución de una reforma de un edificio, el mayor coste corresponde a la mano de obra, montaje de andamios etc, Por ello, asumiendo que es necesaria la rehabilitación, se debe considerar una mejora en el aislamiento, aunque éste no sea el motivo principal de la obra. 

Como se ha comentado, estas actuaciones, favorecen la reducción de la demanda de calefacción, por lo que son muy recomendables en zonas climáticas frías, priorizando las fachadas orientadas al norte. En zonas climáticas cálidas, las actuaciones irán orientadas a las fachadas sur, este y oeste, limitando la demanda de refrigeración. 

Actualmente las administraciones españolas ofrecen ayudas para mejorar la certificación energética de los edificios, con actuaciones, entre otras, en la envolvente térmica, objeto de este artículo. Resolución de 25 de Septiembre de 2013 de la Secretaría de Estado de Energía. Las Comunidades Autónomas Españolas suelen ofrecer ayudas, a través de los organismos competentes en materia de energía. 

En un futuro, éstas rehabilitaciones, y en consecuencia, las mejoras en las certificaciones energéticas de los edificios y/o viviendas, aportarán además del ahorro energético, un valor añadido, que incluso servirá para posibles subvenciones o mejoras fiscales, facilitando además la posibilidad de venta o alquiler de nuestro inmueble. 

¿Qué soluciones existen para aislar térmicamente una fachada existente? 

Como veremos, existen cuatro soluciones para fachadas, y una para casos de medianeras al aire: 

  • Rehabilitación de fachadas con sistema de aislamiento térmico por el exterior. Sistema SATE-ETICS. 
  • Rehabitación de fachadas por el exterior mediante la incorporación de una fachada ventilada. 
  • Rehabilitación de fachadas medianeras con aislamiento térmico proyectado 
  • Rehabilitación de fachadas mediante la inyección en cámara de aislamiento térmico 
  • Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el interior 


¿Qué es un sistema SATE-ETICS? 

Un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), consiste en aplicar en la fachada del edificio un revestimiento aislante protegido por un mortero, fijándose al soporte mecánicamente y/o con adhesivos. Este sistema, se suministra como un conjunto o kit. Se puede utilizar tanto en nueva construcción como en edificios existentes para su rehabilitación. 


Sección Constructiva Sistema SATE Fijación Mediante Perfiles

Sección Constructiva Sistema SATE Fijación Mediante Espigas



Ventajas: 

  • Se eliminan los puentes térmicos, al adecuarse a la forma geométrica de la fachada 
  • Se mejora la estética de la fachada, rejuveneciendo su aspecto 
  • Mínimo mantenimiento 
  • Evita trabajos en el interior. 
  • Se puede instalar en inmuebles ocupados con pocas molestias para los usuarios 
  • No reduce espacio útil 
  • Mejora de aislamiento acústico 
  • Se disminuyen las ganancias por radiación solar directa 
  • Protección estructural contra agresiones externas (lluvia, polución..) 
  • Conservación de la inercia térmica 


A tener en cuenta: 

  • Coste medio 


¿Qué es un sistema con fachada ventilada? 

Un sistema con fachada ventilada, está formado por un aislamiento rígido o semirrígido, generalmente lana mineral, fijado a la fachada existente, y una hoja de protección (formada por vidrios, bandejas, composite, etc) separada del aislamiento, formando una cámara por donde circula el aire por simple convección. La hoja de protección se fija al muro soporte mediante subestructuras diseñadas al efecto. 

Fuente: Shuvent


Ventajas: 

  • Se eliminan los puentes térmicos, al adecuarse a la forma geométrica de la fachada 
  • Se mejora la estética de la fachada, rejuveneciendo su aspecto 
  • Mínimo mantenimiento 
  • Evita trabajos en el interior. 
  • Se puede instalar en inmuebles ocupados con pocas molestias para los usuarios 
  • No reduce espacio útil 
  • Mejora de aislamiento acústico 
  • Se disminuyen las ganancias por radiación solar directa 
  • Protección estructural contra agresiones externas (lluvia, polución..) 
  • Conservación de la inercia térmica 
  • Acompañado de condiciones de ventilación, contribuye a la eliminación de problemas de salubridad interior, como humedades y condensaciones 
  • No precisa de preparaciones previas de la superficie del muro 
  • Permite opcionalmente, alojar instalaciones entre la cámara y el aislante 


A tener en cuenta: 

  • Coste alto Mayor Incremento de espesor de la fachada 


¿Qué es un sistema de inyección de aislamiento en cámara? 

Ante la imposibilidad de una intervención por el exterior, se podrá implementar la solución de inyectar aislamiento térmico en la cámara de aire, siempre que ésta exista y sea accesible. Generalmente el aislamiento térmico es espuma de poliuretano. 

Se debe acudir a esta solución, cuando queden descartadas las otras opciones por el exterior, o cuando el coste que se pueda asumir sea bajo. 

Fuente: Impimur


Ventajas: 

  • Solución para cuando no existe la posibilidad de utilizar un sistema por el exterior 
  • Aporta rigidez a la fachada 
  • Mínimo mantenimiento 
  • Evita trabajos en el interior. 
  • Se puede instalar en inmuebles ocupados con pocas molestias para los usuarios 
  • No reduce espacio útil 
  • Conservación de la inercia térmica 
  • Sistema económico 


A tener en cuenta: 

  • No se puede garantizar la cobertura total del producto, al no ser visible la aplicación 
  • No protege contra las agresiones externas 
  • No se modifica el aspecto estético de la fachada 


¿Qué es un sistema de aislamiento térmico por el interior? 

Consiste en aplicar el aislante térmico por el interior del edificio y revestirlo con material adecuado. Es un sistema a emplear en casos de rehabilitaciones interiores, aprovechando la realización de dichos trabajos, o cuando no se desea modificar el aspecto exterior del edificio (caso de edificios históricos). 

Los materiales comúnmente empleados son poliestireno expandido, o lanas minerales, con revestimientos a base de placa de yeso laminado, ladrillo etc. 

Fuente: Pladur


Ventajas: 

  • Mínimo mantenimiento 
  • No se precisan sistemas de andamiaje que invadan la vía pública 
  • Único sistema adecuado para edificios con grado de protección para patrimonio histórico 


A tener en cuenta: 

  • Coste medio-alto 
  • Pérdida de superficie útil 
  • No resuelve los puentes térmicos 
  • Presenta molestias para los usuarios del edificio en caso de estar ocupado 


¿Qué es un sistema proyectado de poliuretano para medianeras? 

Por derribo de un edificio adyacente, aparecen fachadas medianeras, con importantes deficiencias en el acabado de la fachada, oquedades, falta de sellados e impermeabilidad, y por supuesto, ausencia de aislamiento térmico. 

Por lo tanto, en estas fachadas, se hace necesaria la incorporación de aislamiento. Una de las técnicas a emplear, es la espuma de poliuretano proyectado, con lo que, además, se aporta sellado y consistencia. 

¿Cuáles serían las conclusiones? 

Después de lo visto en los apartados anteriores, cada edificio a rehabilitar requerirá uno u otro tipo de solución dependiendo de las diversas variables a tener en cuenta. A continuación, se muestra una tabla resumen con los cuatro principales sistemas, para que con un vistazo rápido, se puedan visionar las ventajas e inconvenientes de cada uno.






No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada